On ne vous a pas tout dit...

Nouvelle façade avec la modification du garage en habitation.

Des m2 habitables en plus pour le même prix!!! On s'était fixé des axes prioritaires dont la rationalisation des coûts. Or on n'arrivait pas à traduire. Personne ne comprenait ou ne voulait comprendre. Il y a eu un premier épisode où au retour des premiers appels d'offres, et aux vues des abus d'artisans, on a pris les choses un peu en main.

Dans un premier temps, j'ai commencé à estimer le coût véritable lot par lot, ligne par ligne. Et là, on est tombé des nues. Pour ne citer qu'un exemple un mètre linéaire de gaine TPC (technique pour câble) m'était facturée 6€ HT sur devis alors que je pouvais l'avoir au prix public à 1€ TTC , la fosse 4500€HT contre 450€ TTC (vous avez bien lu!!!)... On a commencé à se réserver le lot VRD à l'étonnement et peut-être au désarroi de notre archi. Eh oui quand 10% d'un lot de 24 000€ partent en fumée sans le voir venir, ça laisse un peu sans voix. Des clients qui prennent la pelle et la pioche, il n'avait pas dû en voir souvent!

Puis il y a eu le coup du maçon qui mettait le garage au rang d'un local de luxe. Presque aussi onéreux que la maison. Paradoxalement, le charpentier sortait moins cher que notre estimatif au m². Le garage s'est vu alors promu au rang d'habitation. Il sera traité comme l'habitation sur plots avec une dalle en bois. Le devis maçonnerie est passé de 20 000€ à 7000€. Pour finir, on a affiné les lots comme la plomberie et décider d'acheter nous-même la baignoire, les vasques, la douche, de les poser et faire d'autres petites bricoles (carrelage ...) 

Finalement avec le prix que nous avait annoncé l'archi pour construire simplement la maison sans terrasse et sans garage, on va faire monter aujourd'hui une maison de 132m², une annexe de 25m² en clos couvert et 104 m² de terrasse dont les deux tiers couverts! C'est un peu la victoire du projet. Montrer aux gens qu'on peut construire des maisons sur mesure avec un coût constructif de 174 000€ . C'est loin d'être prohibitif pour ce genre de construction!