La quatrième dimension

Cela fait quelques années que je n'ai pas vu les frères bogdanov. J'ai néanmoins l'étrange sensation d'avoir décroché le premier rôle d'un épisode de la "quatrième dimension". Sommes-nous sur la même planète que les auteurs de "20 maisons d'aujourd'hui à 100 000€" ou victimes d'une conspiration? "Ils sont parmis nous...Monsieur Vincent" les empêcheurs de construire de façons différentes, de faire une maison où l'environnement aurait une place. A bas la parano! Revenons à la réalité et laissons place aux vrais débats: Le paradoxe réside dans le fait que tout le monde à l'air de construire ces maisons. La littérature spécialisée croule sous les exemples. En France, on peut, on sait et on veut construire autrement.

La réalité est pourtant bien différente. La logique est au marché. Il y a un diktat de l'artisanat et un manque de responsabilité des organismes préteurs. Pour construire, le terrain est un bon début pour votre projet mais un mauvais départ comptable "le m² de terrain constructible va bientôt se vendre plus cher que le kilo d'or". L'enchaînement est immédiat. Passage devant Monsieur le Notaire: on ne vous passe pas la bague au doigt mais la corde au cou (environ 8% du prix du terrain) Suite logique, il faut construire: L'emprunt est tout aussi réjouissant. D'abord la caution (0,5% du prêt). Non contente de vous ponctionner jusqu'à la moelle pendant 30 ans, cette charmante demoiselle vous demande quelques centaines d'euros de plus pour monter le dossier. Il parait que les matériaux ont augmenté de 40%, je ne pensais pas que cette hausse valait également pour l'encre du banquier. Vous vous croyez sauvé...non! Ajoutez à tout cela les 10% des honoraires d'architecte et vous y êtes presque. J'allais oublié la dommage ouvrage (environ 6000€ sous une tranche de 200 000€ de construction) au cas ou les gens qualifiés (artisans, architecte...) péteraient un plomb avant l'achèvement de votre maison. Et ils ont prévu quoi pour le pauvre type qui veut construire? Car je pense que le seul qui va y laisser sa peau dans cette affaire, c'est MOI! Pour information: Terrain 2590m² : 61 000€; soit 23,63€/m² ; Frais de notaire :5000€ ; Caution : 2700€ (pour un emprunt de 260 000€); Frais d'architecte: 16 600€ ; Dommage ouvrage: 6000€ ; Frais de dossier : 500€